Bygga flerbostadshus i trä
Det du behöver veta som byggherre eller utvecklare innan du väljer trä som bärande system i ett flerbostadsprojekt.
Är det tillåtet?
Ja. Sedan 1994 är trästommar tillåtna även i höga flerbostadshus i Sverige. Idag byggs flervåningshus i trä i upp till åtta våningar som rutin, med dokumenterade lösningar för brand, ljud och hållfasthet enligt EKS och BBR.
Kostnad
Stommen i sig kan vara något dyrare än motsvarande prefab-betong, beroende på utförande och projektets storlek. Men totalentreprenadens kostnad jämnar ut sig — och ofta tippar över till träets fördel — när man räknar in kortare byggtid, lägre grundläggningsbehov, lägre arbetsplatsomkostnader och eventuella kostnader för klimatdeklaration.
Tidplan
En trästomme reses snabbare än betong. För ett typiskt flerbostadshus i fyra till fem våningar är stommen rest på två till fyra veckor från första lyft. Det förkortar tiden till tätt hus och flyttar fram inflyttningsdatum med flera månader jämfört med platsbyggt.
Brand
Trästommar i flerbostadshus brandprojekteras enligt EKS. Genom överdimensionering och brandskyddande beklädnad (typiskt gips) når man de brandklasser som krävs. Försäkringspremien är jämförbar med betongstomme för moderna trähus med rätt utförande.
Ljud
Stegljud är den största ljudtekniska utmaningen i en trästomme. Lösningen ligger i bjälklagets uppbyggnad — tunga övergolv på elastiska upplag — och i att låta de lägenhetsavskiljande väggarna utföras i Ytong istället för trä. Vi rekommenderar nästan alltid denna hybridlösning för bostäder.
Klimat
En trästomme har avsevärt lägre klimatpåverkan än betong i byggskedet. För projekt med klimatkrav (klimatdeklaration enligt Boverket eller miljöcertifieringar som Miljöbyggnad/Svanen) ger en trästomme en tydlig fördel.
Praktiska steg
- Ta in en stomspecialist redan i förstudien — det är där flest beslut låses in.
- Be om ett första prisspann baserat på volymskiss innan du går vidare med detaljprojektering.
- Säkerställ att arkitekt och konstruktör har erfarenhet av massivträ — det påverkar både planlösning och kostnad.
- Räkna med något längre projekteringsskede men kortare byggtid jämfört med betong.